Eine Baulanderschließung mit vier freistehenden Einfamilienhäusern in einer Privatstraße in Kürten-Weier. Eine Lage mit besonderem Charme.
Aktueller Status: Alle Häuser wurden bereits verkauft. Falls unser Baukonzept für Sie interessant ist, bitten wir um Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne über aktuelle Projekte und verfügbare Grundstücke.
naturnah — entspannt
Sie wohnen unmittelbar im „Naturpark Bergisches Land“ mit seiner landschaftlichen und erholsamen Umgebung. Das Wechselspiel kleiner Gehöfte und historischer Orte mit ausgiebigen Wald- und Wiesengebieten prägen das Bild. Die hügelige Flächengemeinde Kürten mit ca. 20 Tsd. Einwohnern gehört zu den beliebten naturnahen Wohngebieten des Kölner Umlands, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch seinen hohen Freizeitwert bekannt.
Insbesondere das Splash-Bad und der Golf-Club ziehen viele Besucher an. Kürten steht in direktem Kontakt zur Stadt Bergisch Gladbach und gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen! Mit der Nähe zu Köln (ca. 30 km Entfernung) lassen sich städtische und ländliche Vorzüge wunderbar mit einander vereinen.
Der Ortsteil Weier.
überschaubar — familiär
Ein kleiner, charmanter Weiler der Gemeinde Kürten der von offenen Wiesenflächen umgeben ist. Das Erscheinungsbild wird geprägt durch traditionelle und neue Bebauung. Hier verbindet sich Lebensqualität mit modernem, ländlichen Leben. Das setzt eine gute Erreichbarkeit von Arbeits- und Einkaufsstätten voraus. Insbesondere für Familien ist dieser Aspekt wichtig! Die nächsten Kindergärten sind bereits im Nachbarort Olpe in Sichtweite und Grund- sowie Gesamtschule erreichen Sie im nahen Umkreis von 3 bis 4 Kilometern. Alle weiteren Schulformen bietet der Rheinisch-Bergische Kreis.
Mit Ihrem Auto sind Sie über die Landstraßen L286 und B506 schnell verbunden mit den Orten Bergisch Gladbach und den Nachbargemeinden Leverkusen, Lindlar und Wipperfürth. Die Autobahn A4 Richtung Köln ist durch die ausgebauten Landstraßen zügig erreichbar. Von den verschiedenen Anschlussstellen gelangen Sie sowohl in die Großstadtregion als auch ins Oberbergische Land. Auch ohne PKW bleibt Ihre gewohnte Mobilität erhalten, denn Weier wird von verschiedenen Buslinien angefahren. Ihre Haltestelle ist nur 300 m vom Haus entfernt.
Die direkte Umgebung.
privat — großzügig — erholsam
Über eine Privatstraße gelangen Sie in das Neubaugebiet mit vier freistehenden Einfamilienhäusern. Leicht erhöht gegenüber der benachbarten Besiedlung, wohnen Sie in einer ruhigen und nur von den Anwohnern befahrenen Straße mit eingetragenem Wegerecht. Im vorderen Bereich als auch seitlich des Baukomplexes schließen sich ein Waldgrundstück und große Wiesenflächen an. In der Bauplanung sind entscheidende Details berücksichtigt, wie Lichteinfall, optimale Ausrichtung und maximale Flächennutzung.
Die Lage der Gebäude ist nach Süden-Westen ausgerichtet und lässt bei jedem der vier Häuser freie Blicke in die umgebende Natur und freien Raum für die Gestaltung des eigenen Grundstücks. Seitliche Autostellplätze und der großzügige Garten unterstreichen den offenen Baucharakter. All dies bildet zusammen ein harmonisches Gesamtbild. Hier leben Sie als Familie mit und in der Natur, in der Kinder das Spielen unter freiem Himmel genießen können.
Das richtige Haus für Sie mit komfortabler Ausstattung.
modern — großzügig — individualisierbar
Die in monolithischer Bauweise erstellten Häuser spiegeln mit ihrem modernen Erscheinungsbild und ihrer eleganten Ausstattung die gewollte Wertigkeit wider. Es entsteht ein eleganter, klarer Charakter mit klassischem Zeitgeist.
Grundrisse.
Erdgeschoss: 84,10 m² – Dachgeschoss: 70,72 m²
Durchdachtes System
- Architektenhaus mit innovativen Details
- Massivhaus in monolithischer Bauweise
- Drainage des Regenwassers durch separate Rigole, eigene Versickerungsfläche reduziert Abwasserkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bäder inklusive Handtuchheizkörper
Hohe Energieeffizienz
- Außenwandaufbau hoch wärmedämmend, mineralisch, erhöhte Wandstärke bis zu 39 cm
- Heizung und Warmwasser mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, stromsparend und hocheffizient
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzisolierglas
- Blower-Door-Test durch zugelassenen Prüfingenieur
Sicherer Komfort
- Terrassentüren mit Einbruchschutz durch Pilzzapfensicherungen
- Fenster mit Sicherheitsfunktionen durch Pilzzapfensicherungen und verdeckte Beschläge
- Elektrische Rollladenantriebe
Ansprechende Materialien und Individualität
- Gestaltungsspielräume für Ihr Traumhaus
- Zusatzleistungen: Innenarbeiten, Terrasse, Carport etc. nach Angebot
- Individuelle Bemusterung der Ausstellungsoptionen
- Geben Sie Ihrem Haus Ihre ganz persönliche Note
VERTRIEB ÜBER Starck Immobilien GmbH.
Kompetenz in Neubauprojekten: Individuelle Beratung, Zeitgemäße Lösungen, Bewährter Partner. FOCUS 2017: Ausgezeichnet als einziger empfohlener Makler für Bergisch Gladbach.
Ihre Ansprechpartnerin: Martina Venhaus – Beratung & Verkauf
Tel.: 02204/ 92 44 12 – Mobil: 0157/ 35297927
E-Mail: martina.venhaus@starck-immobilien.de